江景房的優(yōu)點和缺點

一、江景房的優(yōu)點

1、視野開闊，風景好空氣清新

居于江景房中，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢。而且江景房的通風性較好，江風習習。不僅給居住帶來良好的景觀、愉悅?cè)说那榫w，更可以凈化空氣以改善居住環(huán)境。

2、身份的標志

江景有著不可復制和無法再生的特性。城市的發(fā)展建設，濱江資源愈發(fā)珍貴，一線江景只能成為少數(shù)人的居住佳所。“臨水而居”，是一種對生活品質(zhì)的追求，亦是居者身份和標簽的象征。

3、居住更舒適

在注重品質(zhì)的時代中，江景房宜居、舒適、景觀較佳等諸多優(yōu)點，滿足了人們對一個美好居住場所追求的愿景。

二、江景房的缺點

1、遠離市中心、生活不便

江景房一般離市中心比較遠，有的位置還會比較偏，這就可能造成了周邊的配套設施會不齊全。比如好的醫(yī)院和學校大多都在市中心，這就造成了江景房在這些方面就不是太便利了。

2、濕度大

住在江景房，有可能在某個季度濕度會比較大，特別是低樓層，容易潮濕，會滋生蚊蟲，一些鐵制家居也容易生銹，不適合患有風濕病的老人居住。

3、風聲大

江景房的大風。特別是高層建筑，風聲更加是大，刮大風時呼呼的風聲有可能影響到人的睡眠。

如何選購江景房
1、景觀

既然是江景房當然要講究景觀，擁有開闊的景觀面是好的，看江是第一的，同時兼顧花園更好，視線要通透，越是看得遠、看得廣，越是景觀無敵。日后的增值空間就越大。

2、地段

對于投資性的購房者來說，切勿盲目跟風。不但要自己看，了解區(qū)域，還要衡量交通并且考察未來的發(fā)展?jié)摿Α５囟问且粋€動態(tài)的因素而不是靜態(tài)。發(fā)展的眼光會給你帶來意想不到的收獲。相對于江景項目而言，地段主要結(jié)合到了區(qū)域成熟度及其發(fā)展，以及整個城市生活方式和規(guī)劃的變遷。

3、戶型

江景房，因為對于景觀的要求較大，對于戶型朝向、開窗、陽臺等主景觀面的要求也較高。因此，在布局及相鄰單位的協(xié)調(diào)處理上提出更高標準。目前主流江景項目結(jié)構(gòu)多是高層，基本上可以兼顧同一樓層的80%—90%的景觀面。

4、環(huán)境

江景是一方面，但周邊環(huán)境同樣應該多多關(guān)注，在考察項目景觀性的前提下，不能夠忽視項目周邊的環(huán)境，任何一個樓盤的賣點中，小區(qū)環(huán)境都是其大肆宣傳的亮點，但是否能夠真正實現(xiàn)，是值得關(guān)注的。許多購房者都希望社區(qū)能與陽光、綠地、秀水為伴，小區(qū)里開發(fā)商會舍得投入，但小區(qū)外的周邊環(huán)境則更應同項目建筑風格相協(xié)調(diào)。