一梯一戶的房子優(yōu)缺點有哪些

一、一梯一戶的房子優(yōu)點：

1、一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的舒適，就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種享受生活的感覺。

2、南北通透，采光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯占有率，再也不用為長時間等待電梯而發(fā)愁了。

二、一梯一戶的房子缺點：

1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，而這會直接影響購房款和物業(yè)費。1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

2、價格與治安方面，相較于其他，一梯一戶價格稍高，同時在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒有可替代的，估計得走樓梯了。

一梯一戶的公攤面積一般是多少
一梯一戶的公攤面積一般為套內面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區(qū)的品質也有很大的關系，品質相對較好的小區(qū)，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達到套內面積的百分之二十五，但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那么大，一般情況下就是套內面積的百分之十八。一梯一戶的樓房當中，一戶人家相當于配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。

一梯一戶電梯間是屬于自己的嗎
這并不是屬于業(yè)主個人所有的，而是屬于該棟樓的所有業(yè)主。一梯一戶的格局，基本是在別墅樓中才會存在，而普通的商鋪住房，至少都是一梯兩戶或者兩梯兩戶，具體要看開發(fā)商的設計。

對于一梯一戶的戶型，電梯所需要的維修費、運險費、保險費等，都是由業(yè)主負責的，而由于居住的用戶會比較少，因而所需要的費用會比較高。對于繳納方式，一般是委托物業(yè)交付。